Строители продают форварды на квартиры.
Деньги за форвард идут в условный Сбер.
Строитель берет кредит у Сбера и на этот кредит строит.
По мере достройки маржа с форварда перечисляется строителю😊

Высокая инфляция и высокие ставки по логике должны создавать негативные условия (но еще не шторм):
Форвард ты уже продал, а себестоимость и расходы продолжают расти по мере того, как объект достраивается.
Маржа сокращается.

Объем «спотовой» выручки например у Самолета всего 3%.

Если спрос на недвижку обрушится (например отмена льготных программ), как минимум в течение 12 месяцев строитель продержится на плаву за счет достройки объектов и исполнения форвардов. Соответственно если провал продаж у строителя случится например в 2024 году, то это найдет свое основное отражение только в результатах 2025 года.

Но когда обрушится спрос?

( Читать дальше )

Сегодня летим в Казань на разведку 👍

Как и обещали, конференция в Казани будет 7 сентября. Следите за анонсами на смартлабе, а пока не пропустите июньскую конференцию в Питере!

conf.smart-lab.ru

👉Выкупили соб акций в 2023 году на 22,4
👉Загасили форвард перед ВТБ в августе 2023, получив 33,5 млрд руб.
👉Эти 33,5 млрд внесли в новый форвард (обеспечение).
👉Новый форвард на 100 млн акций, ключ+2пп до 31.2026, форв.цена=669
👉Суть форварда в компенсации разницы между форвардной ценой акций и рыночной.
👉Убыток от форварда 2023 = (хз).
👉То есть 5% изменения цены акций это 3,3 ярда прибыли или убытка
👉По отчету стоимость форварда оценили в 28,85

👉Выручка 585 млрд too big
👉На эскроу капнуло 371 млрд в 2023
👉Выручка отложенная на 2024 год = 316 млрд руб
👉Выручка>12 мес = 371 млрд руб
👉Строительство = 94% выручки
👉Московский регион = 85% выручки
👉Выручка от строит.услуг = 23%


( Читать дальше )

Братишь, мозговичок был создан мной, чтобы работать на тебя. Наша небольшая но суперкомпетентная команда, которой я в самом деле горжусь, экономит твое время на переработку груды информации и выдает самый сок.

Компетенция и честность не позволяют нам давать материал в форме торговых сигналов — нашу аналитику надо внимательно читать, все взвешивать и самостоятельно думать своей головой.

Мы уже и так немало отличных идей подкинули нашим читателям, но на бычьем рынке это было несложно. Немаловажное в нашей аналитике — это то, что мы помогаем избегать явно опасных идей, которые могут забрать ваши деньги.

Главное читайте нас внимательно! И обязательно задавайте вопросы нам, если что-то непонятно

Ну и в честь праздников сейчас у нас на подписочку скидка, промик «МАЙ» работает до конца дня👍😘



mozgovik.com/

Почему-то все компании пытаются быть лучше, чем они есть на самом деле.
Все хотят, чтобы их акции всегда росли.
Наверное потому что зарплата IR привязана к KPI который привязан к цене акций.
Я не уверен что это правильно.

Правильно = честно.
Если акции дорогие — говорить, ребят, аккуратнее там, наши акции недешевы.
Если дела у компании идут плохо — честно скажите, ребят, у нас жопа, нам нужна помощь.

Из-за того, что компании хотят быть лучше чем есть, они часто подменяют метрики:

нету денег? Ок, — говорят они, — кэшфлоу не важен, важна ебитда.
нету роста ебитды? Ок, для нас важен рост стоимости активов...
высокий долг? Так это хорошо, сгорит в огне инфляции...
нету ничего? Ок, для нас важен потенциальный рост рынка😁😁

К чему приводит этот оптимизм и стремление чтобы акции все время росли?
правильно: к миспрайсингу, завышенным ожиданиям, высоким ценам и, впоследствии, к убыткам 👍

Как интересно: Газпром нафиг никому не вторговался уже давно, бумага там во второй десятке по оборотам стала

Но при этом негативный отчет Газпрома валит акцию на 3% и вместе с газиком заваливается весь рынок

Помню как 30 июня 2022 Газик отменил див, так тогда рынок прям капитально вальнулся на этом

Последние 2 месяца индекс лишь однажды по итогам дня совершил движение более 1%.


Такой низкой волатильности по индексу не было никогда.

Я думаю, это во многом связано с тем, что физикам не интересны тяжелые и «скучные» бумаги GAZP/SBER/LKOH/TATN/GMKN.

На фарс-торгах 30 апреля Газпром был на 16 месте по обороту, Норникель на 25-м, Татнефть на 39-м. Это бумаги которые занимают 3, 4 и 5 место в индексе.

А вы как думаете, почему такая низкая волатильность у рынка?

👉я по-прежнему читаю по 30 стр. в день в этом году👍
👉если буду также читать, то до конца лета прочту 3600 страниц ну или около 10 книг
👉все подряд читать не хочется, хочется читать самое лучшее, самое качественное, то, что изменит мою жизнь в лучшую сторону! Ну или качественно улучшит мое понимание фондового рынка и инвестиций.

Какие книги посоветуете включить в список приоритетных к прочтению?

Капитализация = 30,6 млрд
📈Выручка +4,4 (+35%) = 16,8
Себестоимость +1,2 = 5,1
📉расходы на персонал +26% до 2,3 млрд
Опер расходы +1,7
📈Площадь магазинов +4,6 до 44,6 тыс м2
📈LFL +27%
📈Трафик +8,7%

📈Прибыль (до МСФО16) = 2,47 млрд
📈EBITDA (до МСФО16) = 4,5 +50%

В 2023 получили от выпуска акций 3 млрд
На выпуск акций потратили 350 млн руб
📈Соб.капитал вырос с 2,96 до 7,81 млрд
📈Долг сократили с 4,42 до 2,1 млрд
📈FCF = 1,92 млрд
📈Чистый долг стал отрицательный
📉Локап период по Хендерсону закончится 6 мая, теперь смогут продавать

Рост запасов в 2023 +1,7 млрд против +0,47 в 2022 году.
📈Capex 1,35 против 1,9 в 2022 году

smart-lab.ru/q/HNFG/f/y/

Вопросы компании:
❓Число магазинов на конец 2023 года? (в презентации d.zaix.ru/ExJM.pdf нет числа)
❓Почему площадь 48,8 тыс м2 в одном месте и 44 тыс м 2 в другом в презентации
❓Не раскрывают LFL трафик

Капитализация = 860
📉Выручка -129 млрд = 440 при физ. объеме продаж +2%
📉до 31.12.2024 действует экспортная пошлина 7%
📉Таможенные пошлины в 2023 выросли с 1,4 до 13,2 млрд
📈Себестоимость = -18
👉хлорид натрия -5 до 22,45
👉природный газ +1 до 15
👉аммиак — 8 до 11,5
👉сера и серная кислота -29,3 до 11,5
👉сульфат аммония -3,5 = 2,8
=> всякой химозы суммарно затрат 63 ярда
Зарплаты администр. персонала -10 до 18,7 (бонусы чтоль сократили?)

Скорр. прибыль = 104,1
Windfall tax = 6,4 млрд руб
Нескорр. = 86
17 из 94 млрд выплаченных дивов вернулись в компанию в 2023 году (не смогли найти адресата)
capex 2023 на уровне 2022 = 64 млрд

Вопросы:
почему так сильно сократились затраты на серную кислоту?
почему административные расходы -10 млрд сразу в 2023?

smart-lab.ru/q/PHOR/f/y/